詳細資訊

管理方式：其它
管理費：333 元/月
管理描述：年繳4000元
鄰近學校：太平國小、中平國中
鄰近公園：太平運動公園
生活機能：太平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價僅 288 萬，入手門檻低。位於太平路商圈核心，近市場與大型賣場，生活機能極佳。目前有租約，購屋後即可立即收租，收益穩定。
劣勢	屋齡已達 31 年，建物設施可能較為老舊。未附車位，對於開車族或需停車者較不便。五樓樓層，若無電梯配置，日常生活上下樓較為辛苦。
機會	適合預算有限的首購族作為資產累積起步。地段成熟，周邊租戶需求穩定，具備良好的投資收租潛力。
威脅	高屋齡可能影響銀行貸鑑價，貸款成數或年限受限，需準備較多頭款。老屋維修風險增加，且未來轉手流動性可能不如新成屋。

二、物件評論

此物件非常適合以「投資收租」或「低預算首購」為主要目的的買房者。主要購買理由在於總價親民，能迅速降低購屋門檻，且位於太平市場核心區，生活機能與交通（74 號快速道路）優勢明顯，現有租約更提供了即時的租金回報保障。然而，購屋者需特別考量 31 年屋齡對貸款條件的影響，以及五樓無車位可能帶來的居住不便。若您能接受老屋維護成本與生活空間限制，這是一筆性價比極高的物件；但若對居住舒適度或貸款條件有較高要求，則建議再斟酌評估。